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引越し時の敷金精算

個人的メモ。不動産屋の敷金精算の内訳は疑問が多い。ほぼぼったくってる会社も過去いたな。
クリーニング代は、以下の取り決めから除外。
クリーニング代を支払った後、それ以上、何をどれだけ負担するか?が、次の国土交通省発行の冊子に
書いてあるみたい。個人で手に入れられるのかな?


・不動産屋がリファレンスとして用いるのは、国土交通省が発行している取り決めの冊子(おそらく最新はH16版)
 これに基づき、貸主と借主のどちらがどれだけ支払うかを判断している。
 中には、貸主=大家さんが100%払う部分もある。

・床のカーペット張替えは、大家さん100%負担。
・壁紙は住んだ年数によって割合変化。
 1年後だと、たしか借主=80%、大家=20%。
 6年以上住むと、借主=10%、大家=90%。
 6年までは年数で比例関係になっていて、6年以降はどれだけ住んでも、借主=10%固定。
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